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西安尚无成熟养老社区
得了艾滋病会变胖还是变瘦 痱子和湿疹如何区分

发布时间:2021-06-03    点击量:

对养老地产起到推动作用
从数据端来看,我国60岁以上老年人口数量目前已超过2亿,占全国总人口的14.9%。据中国社科院老年研究所测算,目前中国养老市场的商机约4万亿元,到2030年有望增加至13万亿元。而对比其他国家和地区,目前我国养老地产已逐步接近快速发展起始阶段。
从政策面来看,当前政策环境对养老地产发展极为有利。有统计显示,截至2017年,涉及养老产业发展的政策法规超过100项。近年来随着我国逐渐进入老龄化社会和养老产业的兴起,国家和各省市先后出台养老产业相关政策,仅2016年就达到了20项以上。各省市还相继颁布了政策的落实细则,不断完善我国养老产业的投资环境和产业扶持政策,以适应老年群体持续增长的养老需求。
现在的社会结构,1975年以后出生的人群,基本上都是独生子女,家庭结构是典型的“421”结构,即一对夫妇赡养四位老人,抚养一个孩子。这种结构产生的问题是许多家庭需要借助其他的社会力量来看护老人。第一太平戴维斯北京商铺部董事施景鸥表示,看护及半看护型的养老,是未来中国几十年不得不重视的刚需性养老模式。
有专家认为,政策的密集落地,无疑将对养老地产发展起到积极的推动作用,从政策环境上看整体利好。
“银发经济”诱人 涉足养老地产房企突破80家
来自2016年《中国高净产值人群白皮书》的统计显示,在未来养老方式的规划上,57%的人群选择了纯居家式养老,28%的人愿意选择中高端养老社区,社区养老以8%排名第三。居家型养老依然是主流,但养老型社区正成为重要辅助,“银发经济”的市场发展潜力巨大。
华商报记者根据公开资料不完全统计,目前全国房企进军或涉足养老地产的已突破80家,包括万科、保利、绿城、中海、华润、远洋、绿地等全国一线房企,披露的养老地产项目已有上百个。
今年9月,在北京举办的万科30周年媒体答谢会上,万科总裁郁亮提到将要做的事,其中的体验消费地产就包含社区养老地产。10月,绿地正式发布了康养产业战略规划,首期康养居酒店将落子武汉。同期,华润置地也宣布,旗下首个落地的康养项目也正式落地。万达也在今年正式成立大健康集团,拟在成都、昆明市打造世界级医疗及大健康产业园。
除了地产商,如中国人寿、泰康人寿、中国平安、合众人寿、太平保险等保险企业也纷纷布局养老地产,以期延长保险产业链。各路资本逐鹿养老地产领域有点大势所趋的意味。


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